Construction d’un ensemble de 11 logements (63-Puy-de-Dôme)

À Clermont-Ferrand, dans le secteur sauvegardé de Montferrand, l’Agence d’Architecture Brosselard & Troncy a réalisé pour l’OPHIS du Puy-de-Dôme un ensemble de 11 logements sociaux T2 et T3 répartis sur trois bâtiments. Cette opération de 641 m² habitables s’inscrit dans un environnement patrimonial particulièrement sensible, nécessitant une architecture respectueuse du tissu urbain existant et des caractéristiques historiques du quartier.

La conception associe une écriture architecturale contemporaine à des matériaux compatibles avec le caractère du centre ancien : enduits de façade teintés, couvertures en tuiles terre cuite rouges, menuiseries bois et volets battants ou coulissants. Les volumes, proportions et teintes permettent aux constructions neuves de s’intégrer naturellement au paysage bâti de Montferrand. La présence du rempart historique a également guidé l’organisation des bâtiments et le traitement des espaces extérieurs.

Le projet repose sur une conception structurelle particulièrement rigoureuse, adaptée aux contraintes du site et aux exigences parasismiques. Les bâtiments sont fondés sur pieux, avec une superstructure associant béton armé banché et maçonnerie, ainsi que des planchers en dalle béton. Les murs séparatifs en béton assurent également un niveau élevé de confort acoustique entre logements. Le montant des travaux s’élève à 1 015 020 € HT, dont 52 000 € HT consacrés aux fondations spéciales.

Une attention importante a été portée à la performance énergétique et au confort des logements, conçus selon la réglementation RT 2012. Isolation thermique intérieure performante, double vitrage, ventilation hygroréglable, chauffage individuel gaz à condensation et traitement acoustique des sols participent à la qualité d’usage. Les logements bénéficient également de balcons, loggias ou terrasses, tandis qu’un parking collectif couvert de 10 places est intégré à l’un des bâtiments.

Le projet développe enfin un véritable travail paysager autour du patrimoine existant. La toiture du parking est transformée en terrasse-jardin engazonnée, accessible aux logements du premier étage, avec jardinets privatifs, clôtures et plantations arbustives. Un espace vert commun longe également le rempart et accompagne les logements du dernier niveau. Cette réalisation illustre l’expertise de l’agence en construction de logements collectifs, architecture en secteur protégé, intégration patrimoniale et maîtrise d’œuvre complète.