Rénovation énergétique et fonctionnelle partielle de 43 logements répartis sur 2 bâtiments (42-Loire)

Pour Habitat & Métropole, l’Agence d’Architecture Brosselard & Troncy assure la rénovation énergétique de 43 logements et 7 locaux commerciaux, répartis sur deux bâtiments représentant 3 249 m² de surface de plancher. L’opération s’inscrit dans une démarche globale de réhabilitation de logements collectifs, d’amélioration du confort et de valorisation durable du patrimoine existant.

Le projet vise l’obtention du label BBC Effinergie Rénovation, ainsi que la certification NF Habitat et la valorisation des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE). Les travaux comprennent une isolation thermique par l’extérieur, l’isolation des combles, la réfection de la VMC collective, ainsi que le remplacement des menuiseries extérieures et des portes palières.

La rénovation intègre également une importante amélioration des usages : réfection des salles de bains, rénovation des halls d’entrée. Les jardinières existantes des balcons sont remplacées par de nouveaux garde-corps métalliques, contribuant à moderniser les façades tout en renforçant leur pérennité.

L’opération présente plusieurs contraintes fortes : chantier en site occupé, environnement urbain contraint, intervention en secteur sauvegardé et présence d’amiante. Ces conditions imposent un phasage précis, une coordination étroite des entreprises et une attention constante à la continuité d’usage pour les habitants et les commerces.

Cette opération illustre l’expertise de l’agence en rénovation énergétique de logements sociaux, réhabilitation en site occupé, amélioration thermique et requalification architecturale du bâti existant.