Construction d’un immeuble de 7 logements à Roanne (42-Loire)

La construction de cet immeuble de 7 logements sociaux à Roanne (42) s’inscrit dans un tissu résidentiel proche du centre-ville, sur une parcelle urbaine particulièrement contrainte de 410 m². Réalisée pour OPHEOR, l’opération développe 548 m² et associe des logements locatifs de type T2, T3 et T4. Le projet remplace une construction ancienne dégradée tout en maintenant le front bâti existant sur rue.

L’implantation du bâtiment en limite du domaine public permet de préserver la continuité urbaine tout en libérant une cour arrière dédiée aux accès et au stationnement. Un porche traversant assure la liaison entre la rue et le cœur de parcelle pour les véhicules, les piétons et les résidents. Le programme comprend également un logement T4 accessible aux personnes à mobilité réduite, situé au rez-de-chaussée, ainsi qu’un local commun pour les vélos.

La conception architecturale privilégie l’orientation Sud des logements afin de favoriser l’éclairage naturel et les apports solaires. La façade sur rue est animée par des loggias prolongeant les espaces de vie, protégées par des panneaux coulissants en métal laqué assurant une fonction de brise-soleil et de brise-vue. Les logements du dernier niveau sont aménagés en attique, en retrait de la façade principale, et bénéficient chacun de terrasses privatives. Ce traitement du couronnement allège la volumétrie du bâtiment et participe à une composition architecturale plus dynamique.

La distribution des appartements est organisée autour d’un escalier extérieur en béton et de coursives semi-privatives, permettant de desservir deux logements par niveau. Cette organisation offre des espaces intermédiaires facilement appropriables par les habitants tout en préservant l’intimité des logements. Les volumes simples, les grandes ouvertures en fond de loggia et les allèges vitrées participent à une architecture contemporaine sobre, adaptée au contexte résidentiel de Roanne.

Conçu selon les exigences de la construction BBC – Bâtiment Basse Consommation, le projet associe qualité architecturale, confort des logements et maîtrise des performances énergétiques. La gestion des eaux pluviales est assurée par une cuve de rétention de 19 m³ intégrée sous le bâtiment, réutilisant l’emprise des anciennes caves. L’Agence d’Architecture Brosselard & Troncy a assuré une mission complète pour cette opération de logements collectifs livrée en avril 2017.