Rénovation énergétique de la résidence de l’Oudan à Roanne (42-Loire)

Cette opération de réhabilitation énergétique et architecturale a porté sur l'ensemble d'une résidence occupée, avec pour objectif la rénovation énergétique du site et la réduction des consommations énergétiques ainsi que la modernisation de l'image du patrimoine bâti.

Les travaux ont notamment consisté en la mise en œuvre d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) en laine de roche haute performance, permettant de réduire significativement les ponts thermiques, d'améliorer le confort thermique été comme hiver et d'optimiser la performance énergétique globale des bâtiments. Cette intervention a été accompagnée d'un ravalement complet des façades, offrant une nouvelle identité architecturale à la résidence et valorisant durablement son patrimoine.

La rénovation des installations techniques a également constitué un axe majeur du projet. La chaufferie a été entièrement modernisée avec l'installation de deux chaudières gaz à condensation à haut rendement associées à un ballon tampon de 1 500 litres, garantissant une meilleure efficacité énergétique et une gestion optimisée des besoins en chauffage.

Dans une démarche de transition énergétique et de recours aux énergies renouvelables, 61 panneaux solaires ont été installés en toiture. Cette centrale solaire est complétée par une station solaire avec préparateur d'eau chaude sanitaire (ECS) ainsi que trois ballons de stockage solaire de 2 500 litres chacun, contribuant à la réduction de l'empreinte carbone du bâtiment et à la maîtrise des coûts d'exploitation.

L'opération a également permis l'amélioration du confort des résidents grâce à la création de douches supplémentaires dans les salles de bains, répondant aux besoins d'usage actuels et renforçant la qualité des logements.

Les travaux ont été réalisés en site occupé, nécessitant une organisation rigoureuse, une planification adaptée et une attention constante portée au maintien des conditions de vie des occupants tout au long du chantier. Une phase préalable de désamiantage a également été conduite conformément à la réglementation en vigueur afin de garantir la sécurité des intervenants et des résidents.

Cette réhabilitation globale a permis de réduire considérablement les déperditions thermiques, de maîtriser les consommations énergétiques et d'améliorer les performances environnementales de la résidence. Au-delà des enjeux énergétiques, le projet a profondément transformé l'aspect extérieur des bâtiments. Les travaux d'isolation thermique par l'extérieur ont constitué une opportunité de renouveler l'enveloppe architecturale et de répondre à la volonté du maître d'ouvrage de rompre avec l'image historique de la résidence, en lui conférant une identité contemporaine et qualitative.

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